Traitement des cafards à Marseille 3e (13003)

Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront, La Villette : le 3e arrondissement est l’un des secteurs les plus densément habités de Marseille. Immeubles collectifs anciens, grandes copropriétés et logements locatifs y cohabitent. Les cafards y circulent d’autant plus facilement que les logements sont reliés par les mêmes colonnes et les mêmes caves. Sanicafard intervient dans tout le 13003, chez les locataires, les propriétaires, les bailleurs et les syndics.

Pourquoi les cafards reviennent-ils si souvent dans le 3e ?

Le plus souvent, parce qu’un seul logement est traité alors que la colonie vit dans l’immeuble. Dans les bâtiments anciens et les grands ensembles de l’arrondissement, les blattes se déplacent par les vide-ordures, les gaines, les colonnes d’évacuation et les caves. Un appartement traité redevient vite un point de passage si l’appartement voisin, le local poubelles ou la cave ne l’ont pas été.

C’est pourquoi, dans le 3e, nous recommandons presque toujours d’associer le syndic ou le bailleur au traitement. Une campagne qui réunit parties communes et logements signalés permet d’agir sur l’ensemble du réseau de cachettes.

Locataire dans le 13003 : qui paie le traitement ?

Cela dépend du moment où les cafards sont apparus et de leur origine. Le bailleur a l’obligation légale de louer un logement sans nuisibles ni parasites : des cafards présents dès votre arrivée sont donc à sa charge. S’ils viennent des parties communes, c’est à la copropriété d’agir. En cours de bail, la situation se règle au cas par cas : prévenez votre propriétaire ou votre agence par écrit, avec des photos, et demandez un devis. Nous établissons des devis clairs qui distinguent le logement et les parties communes.

Les espèces rencontrées dans le 3e arrondissement

• Blatte germanique : petits cafards bruns dans les cuisines et salles d’eau, souvent dans plusieurs logements d’une même cage d’escalier. Voir notre fiche blatte germanique.
• Blatte orientale : gros cafards noirs dans les caves, les locaux poubelles et les rez-de-chaussée, surtout l’été.
• Blatte américaine : grandes blattes brun-roux dans les sous-sols, chaufferies et réseaux.

Agir ensemble entre voisins

Dans les immeubles de la Belle de Mai, de Saint-Lazare ou de Saint-Mauront, les habitants qui se coordonnent obtiennent de meilleurs résultats que ceux qui agissent chacun de leur côté. Quelques démarches simples font avancer les choses :

• recenser les logements touchés, étage par étage, et noter où les cafards apparaissent ;
• signaler la situation ensemble, par écrit, au syndic ou au bailleur, avec des photos ;
• demander que les parties communes (caves, locaux poubelles, vide-ordures) soient traitées en même temps que les logements ;
• préparer les cuisines le même jour pour que le technicien puisse accéder aux cachettes.

Nous pouvons vous aider à rédiger le signalement et fournir un devis qui sépare clairement ce qui relève de chaque logement et ce qui relève de l’immeuble.

Quel forfait pour un appartement du 3e ?

Le forfait Essentiel Gel (à partir de 139 €) convient à une infestation encore limitée à la cuisine, sans évacuation du logement. Le forfait Expert Double Action (à partir de 289 €) est préférable lorsque les cafards sont visibles en journée ou présents dans plusieurs pièces : pulvérisation, nébulisation selon diagnostic et gel, avec 5 heures d’évacuation. Le prix exact est confirmé après diagnostic et le nombre de passages figure sur le devis.

Bailleurs, syndics et gestionnaires du 3e

Pour les immeubles et résidences de l’arrondissement, nous organisons des campagnes de traitement : visite des parties communes, information des occupants, traitement des locaux poubelles, caves, colonnes et logements signalés, puis rapport pour le conseil syndical ou le gestionnaire. Un contrat préventif est possible pour les bâtiments régulièrement touchés, avec une fréquence définie ensemble et un tarif sur devis. Plus d’informations sur notre page copropriétés et syndics.

Délai et contact

L’intervention est immédiate dans le 3e arrondissement, à quelques minutes de notre local du 1er. Appelez-nous au 07 89 53 96 43 ou remplissez le formulaire en bas de page. Consultez aussi nos forfaits et prix et notre page particuliers, ou revenez à l’accueil.